fbpx

อยากซื้อบ้าน แต่เงินเดือนน้อย

อยากซื้อบ้าน แต่เงินเดือนน้อย

อยากซื้อบ้าน แต่ด้วยที่เงินเดือนน้อย ไม่รู้จะทำยังไง ในปัจจุบันหลายๆท่าน ทำงานไประยะหนึ่ง ก็คงเริ่มคิดถึงการสร้างอนาคต การสร้างครอบครัว หรือการที่เราอยากมีบ้านเป็นอาณาจักรส่วนตัวบ้าง แต่จะทำยังไง ถ้าเราไม่ได้มีเงินเดือนสูง หรือรายได้มากมาย เราได้ทำการหาข้อมูล ที่คิดว่า น่าจะเป็นประโยชน์สำหรับท่านที่อยากหาทางซื้อบ้าน ดังนี้

1. รวมเงินก้อนใหญ่มาดาวน์
2. หารายได้เสริม หาทางเพิ่มเงินเดือน
3. เรียนรู้ วิธีการเก็บออม
4. ไม่มีหนี้ค้างบัตรเครดิต
5. หาคนร่วมกู้
6. ขอผ่อน ขอกู้กับทางโครงการโดยตรง

1. รวมเงินก้อนใหญ่มาดาวน์ – ถ้าเราหาคนร่วมกู้ไม่ได้ ก็ควรจะต้องหาเงินก้อนให้ได้ถึง 4 ส่วน 10 หรือ 40% ขึ้นไปของราคาบ้าน เช่น บ้านทาวเฮ้าส์ 2 ล้าน ถ้าเราหาเงินก้อนมาดาวน์ได้ถึง 8 แสนบาท เหลือผ่อนเพียง 1 ล้าน 2 แสนบาท ธนาคารก็จะมีโอกาสอนุมัติการกู้ของเราสูงขึ้น เวลาที่เราต้องผ่อน ก็เบาลง ดังนั้น ท่านที่อายุยังน้อย และ อยากซื้อบ้าน แต่เงินเดือนน้อย ก็ควรเริ่มวางแผนการเงินตั้งแต่เนิ่นๆนะครับ จะได้มีเงินเก็บไว้ใช้กับสิ่งสำคัญในชีวิต

2. หารายได้เสริม หาทางเพิ่มเงินเดือน – ถ้าตอนนี้ เรา อยากซื้อบ้าน แต่เงินเดือนน้อยอยู่ หรือยังมีรายได้ไม่มาก ถ้าเราจะผ่อนบ้าน โดยไม่หนักเกินไป เราก็ควรมีรายได้มากพอ ที่จะหักเงินผ่อนบ้านออกไปซัก 25% ของรายได้ แต่หากเรามีรายได้ไม่มากพอ เราก็ควรหาทาง เพิ่มรายได้ เพิ่มเงินเดือนให้ตัวเอง เช่น การไปเรียนคอร์สเพิ่มความสามารถเฉพาะทาง หรือ ไปหาความรู้เพิ่มเติม ที่จะสามารถมาใช้ในงานที่ทำอยู่ และขอเงินเดือนเพิ่ม หรือ ลองสมัครที่ใหม่ แล้วเรียกเงินเดือนสูงขึ้น และสุดท้าย คือ การหาทางสร้างรายได้เสริม หาสิ่งที่เรามีความรู้ ความชอบ ความถนัด มาแปลงเป็นธุรกิจ ถ้ายังไม่มีความรู้ ไม่มีความถนัดอะไร ก็เริ่มศึกษา หาความรู้ ฝึกฝน ตั้งแต่ตอนนี้ และที่สำคัญ คือการสร้างแรงบันดาลใจ ที่จะมีบ้านของตัวเอง หรือ อนาคตที่เราจะสร้างด้วยตัวเอง เช่นแบบบ้านสวยๆ พื้นที่ดีๆ เป็นต้น

3. เรียนรู้ วิธีการเก็บออม – หลายๆคน หาเงินเก่ง แต่เมื่อเวลาผ่านไปหลายปี กลับไม่มีอะไรเป็นชิ้นเป็นอันในชีวิตเลย เพราะหาได้มาก ก็จ่ายออกไปมาก แต่ไม่มีการวางแผนการเก็บออม ดังนั้น เราจึงต้องเรียนรู้ ที่จะเก็บเงิน อย่างมีระบบ รู้จักการจดบัญชีรายรับ รายจ่าย บันทึกรายการใช้จ่ายต่างๆ เรียนรู้การวางแผนการใช้เงิน แบ่งรายรับ ออกเป็นหลายๆส่วน ส่วนที่เก็บออม ส่วนที่ไว้เรียนรู้ศึกษา พัฒนาตนเอง ส่วนที่ไว้รักษาเวลาเจ็บป่วย ส่วนที่ไว้ใช้จ่ายส่วนต่างๆ ค่าเดินทาง ค่าท่องเที่ยว และพิจารณาดูว่า อะไรบ้าง ที่เราจะตัดออกไปได้ เช่น เรากินเหล้า เที่ยวกลางคืน บ่อยเกินไปไหมเราใช้จ่ายสุรุ่ยสุร่าย ฟุ่มเฟือย กับเรื่องที่ไม่จำเป็นมากไปรึเปล่า เราเปลี่ยนโทรศัพท์ หรือเปลี่ยนรถบ่อยเกินไปหรือเปล่า เราเสียไปกับอะไรแค่ไหน ถ้าอยากซื้อบ้านแต่เงินเดือนน้อย การรู้จักวางแผนการเงิน การจดรายการรายรับรายจ่าย อย่างเป็นระบบ ก็จะทำให้เราเห็นภาพรวม และแต่ละส่วนของการเงินของเราได้ เราก็จะเริ่มตระหนักว่าเราควรจะทำอย่างไรต่อไป หรือเรามีปัญหาอะไร หรือเราจะหาทางแก้ปัญหาอย่างไรต่อไป

 

อยากซื้อบ้าน

4. ไม่มีหนี้ค้างบัตรเครดิต – เมื่อคุณคิดจะซื้อบ้าน ผ่อนบ้าน… สิ่งที่คนขาย หรือ พนักงานของทางโครงการจะถามคุณก็คือ…
คุณมีภาระหนี้สินอะไรบ้าง มีรายได้เท่าไหร่ และเค้าจะคำนวณดูว่า คุณมีรายได้ X คุณมีหนี้สิน Y คุณมีรายจ่าย Z คุณจะเหลือเงินผ่อนบ้านเท่าไหร่ คุณจะไปกู้กับธนาคารได้ประมาณไหน เมื่อรู้ดังนี้แล้ว อยากซื้อบ้าน แต่เงินเดือนน้อย คุณก็ต้องหยุดการรูดปรี๊ด รูดปรื๊ดไปกับสิ่งที่ไม่จำเป็นต่อชีวิต ถามใจตัวเองดีๆ ก่อนจะใช้จ่ายด้วยบัตรเครดิต ใช้บัตรเครดิต อย่างมีสติ และใช้ให้เป็นประโยชน์ หรือจำเป็นเท่านั้น

5.หาคนร่วมกู้ – เราทุกคน ต่างก็มีญาติพี่น้อง เพื่อนฝูง คนรู้จัก แต่ใครล่ะ ที่เราจะขอให้มาสร้างภาระไปกับเรา ก็ต้องเป็นคนที่เราไว้ใจ เค้าไว้ใจเรา ที่จะวางแผนอนาคตร่วมกัน ใครที่จะมาร่วมกู้กับเรา ต้อง…
– ทำงานประจำ หรือมีธุรกิจ มีรายได้มั่นคง สม่ำเสมอ มีรายรับเข้าบัญชีธนาคารอย่างสม่ำเสมอ
– เป็นคนที่มีสถานะการเงินที่ดี ไม่ควรเป็นคนที่เป็นหนี้ มีหนี้สินมากมาย โดยเฉพาะคนเป็นหนี้เสีย หรือมีภาระบัตรเครดิตมากๆ จะกู้ไม่ผ่านนะจ๊ะ

6. ขอผ่อน ขอกู้กับทางโครงการ ( ไม่ได้มีทุกโครงการ – กรณีที่ยื่นกู้ธนาคารแล้วไม่ผ่าน ) – อยากมีบ้าน มีครอบครัวของตัวเองแล้ว… อยากซื้อบ้านเป็นของตัวเองแล้ว แต่เงินเดือนน้อยอยู่ จ่ายค่าเช่าอพาร์มเม้นท์ทิ้งไปทุกเดือน ทุกปี
แต่พอมาคิดดีๆ ถ้าเราเพิ่มเงินอีกไม่เท่าไหร่ ก็เป็นการผ่อนซื้อ แล้วเราได้เป็นของตัวเอง แล้วก็ลองสอบถามกับน้องๆ พี่ๆ พนักงานขายดู ว่าทางโครงการ มีให้เราผ่อนตรงกับโครงการหรือไม่ มีข้อมูลรายละเอียด เงื่อนไขอย่างไรบ้าง

สุดท้ายนี้ ก็หวังว่า บทความนี้ จะทำให้ทุกท่าน พอมองเห็นหนทาง หรือเกิดช่องทางขึ้นในความคิด สำหรับผู้ที่กำลังคิดจะซื้อบ้านของตนเองนะครับ

Leave a Reply

Close Menu